2018年 12月 の投稿一覧

先日から、社長と設計施工担当の花本くんは、土地探しに奔走しています。

もう１ヶ月以上になりますかね、あちこちの不動産屋さんを定期的に回っています。

土地探しは、ネット情報ではなかなかいいものに出会えなくて、足で稼ぐのが一番！

足で稼ぐとは、地元密着型の不動産屋さんに通って情報を提供してもらうということなんです。

今回は、希望エリアで予算に合う、さらに希望する家を建てやすい土地がなかなかなくて、苦戦しています。

いい情報があった！と実際にその土地に行ってみると、図面ではでてこない気になる点があったり、道路が思ったより狭かったり、、

しかし、次こそは！とまた情報を整理して土地探しを続行しています。

しかも、不動産屋さんに行ってもこれが条件にぴったり！という土地はすぐには出会えないんだそう。

出してもらった土地情報を見て、もう少しこの条件をゆるめたら他の土地ありますか？などど交渉して、またあらたな情報を出してもらう。

その繰り返しで、これならおすすめできるという土地情報に出会えます。

・・・地味ですね（笑）

でも、土地がない場合は、ここだ！という土地が出てこない限り家づくりがスタートしないので、妥協せず探しています。

土地探しって、みなさんどうしていらっしゃいますか？

建築工社に住宅をご依頼くださるお客様は、土地ありと土地なしの場合が半々。

土地がある方は、ご実家の敷地内、ご実家の隣、親御さんがもともと持っていた土地、などご縁のある土地の場合がほとんどです。

土地がない方は、ご自分でも探されますが、建築工社に土地探しを依頼される場合が多いです。

住宅工務店に土地探しを頼むメリットとしては、

・建てたい家のイメージにあった土地を探せる

・土地と家との予算配分をわかった上で土地を探せる

・不動産屋さんとは違う視点で、希望の家を建てやすいかどうかを判断できる

などでしょうか。

土地購入から家づくりを始める場合、資金計画は土地込みで考えますので、

だいたい土地にこれくらいの価格、家にこれくらいの価格がベスト！ということがご提案できます。

エリア、広さ、アクセスなど総合的に判断して、おすすめの土地を提供できるのがよいところです。